房屋过户需要什么手续

房屋过户需要遵循以下手续：

1. 准备材料：

房屋所有权证或不动产权证书；

买卖合同或购房合同；

双方当事人的身份证明（身份证原件及复印件）；

婚姻状况证明（结婚证、离婚证或单身证明）；

户口本（部分地区要求提供）；

购房资格证明（限购城市可能需要提供）；

如果房屋有贷款，需提供贷款结清证明；

其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。

2. 签订合同：

双方需签订《房屋买卖合同》，明确双方权利和义务。

3. 缴纳税费：

根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税、增值税等。

4. 提交申请：

将准备好的材料提交给房产局或相关部门，并填写相关表格。

5. 审核与办理：

房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后进行过户登记。

6. 领取新证：

过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。

请注意，具体手续可能因地区政策不同而有所差异，建议在办理前咨询当地房地产交易管理部门获取最新信息

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