拍卖法实施细则

拍卖法实施细则的主要内容包括：

1. 总则 ：

规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方合法权益。

适用于本市行政区域内的拍卖活动。

拍卖定义为公开竞价方式，将物品或财产权利转让给最高应价者。

拍卖活动应遵守法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用原则。

市商业管理委员会是本市拍卖业的行政主管部门。

2. 拍卖标的的界定和管理 ：

拍卖标的应为委托人所有或依法可以处分的物品或财产权利。

法律、法规禁止买卖的物品或财产权利不得作为拍卖标的。

需审批才能转让的物品或财产权利，在拍卖前应依法办理审批手续。

委托拍卖文物应报市文物管理部门鉴定、许可。

公物拍卖的范围包括国有有形资产、无形资产，以及依法罚没、充抵罚款等物品。

3. 拍卖程序 ：

拍卖前准备工作包括对拍卖房产进行鉴定和估价，由房地产评估师核定。

拍卖房产底价的确定应考虑房产的产别、用途、数量等因素。

拍卖日期的确定与拍卖房产相关因素有关。

4. 拍卖法律关系 ：

拍卖法律关系建立在合同基础上，双方根据合同或法律互为给付。

5. 拍卖笔录和账簿保管 ：

拍卖人应制作拍卖笔录，并由拍卖师、记录人签名；成交的还需买受人签名。

拍卖人应妥善保管业务经营活动的账簿、拍卖笔录等资料，保管期限不得少于5年。

6. 佣金和费用 ：

委托人、买受人可与拍卖人约定佣金比例；未作约定的，可向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价5%的佣金。

拍卖未成交的，拍卖人可向委托人收取约定的费用或合理费用。

7. 其他规定 ：

外国人、外国企业和组织在本市参与拍卖适用本细则。

本细则的解释权归市商业管理委员会。

本细则自发布之日起施行。

这些细则为拍卖活动提供了详细的指导和规范，确保拍卖过程的合法性、透明性和公正性

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