业主应当在房屋交付前交纳物业维修基金。具体来说：
1. 业主可以选择在房屋交付前直接将维修基金存入房屋专项维修资金专户。
2. 业主也可以委托房地产开发企业代为交纳，但开发商需在收到维修基金后的30天内将其存入专户。
3. 对于公有住房，售后维修基金由买卖双方共同负担，其中售房单位需按一定比例划拨。
请根据当地的具体规定和实际情况，选择合适的交款方式。
物业维修基金的具体收取标准是什么？
交了物业维修基金后如何备案？
物业专项维修基金与物业维修基金有何区别？
